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最新房价:北上广深二手房全部下跌
楼市降温还在持续。
  今天,国家统计局公布70个大中城市房价数据。一线城市中,北京(楼盘)二手房环比跌幅居首下降0.6%,上海(楼盘)、广州(楼盘)和深圳(楼盘)分别下跌0.1%、0.3%和0.2%;贵州羊肉粉培训yrfpx一手房价仅深圳环比下跌,跌幅0.2%,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平;热点城市中,厦门(楼盘)、无锡(楼盘)二手房环比分别跌0.7%和0.6%。
 
2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
 
  一线城市北京二手房价格降幅最大
  一线城市中,4个一线城市新房价格比上月微涨0.3%。其中,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京下降0.6%,降幅最大。
 
  二三线城市房价涨幅有所回落
  二线和三线城市中,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。
 
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从房价环比上涨的城市名单看,呼和浩特、大理、洛阳和桂林等城市房价上涨较快。具体而言,呼和浩特新建商品住宅销售价格环比上涨2.9%;大理新房价格环比上涨2.8%;洛阳房价上涨2.3%;桂林新房价格环比上涨2.3%。
  从房价环比上涨的城市名单看,呼和浩特、大理、洛阳和桂林等城市房价上涨较快。具体而言,呼和浩特新建商品住宅销售价格环比上涨2.9%;大理新房价格环比上涨2.8%;洛阳房价上涨2.3%;桂林新房价格环比上涨2.3%。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,对于呼和浩特来说,房价上涨过快是因为购房政策相对宽松。大理和桂林都属于旅游城市,冬季时城市的宜居属性更加明显。从下跌的城市名单看,包括厦门、金华(楼盘)和温州(楼盘)等,都属于过去炒房比较明显的城市,尤其是厦门和金华。
 
  11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。
 
  11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
 
最新房价:北上广深二手房全部下跌
  二手房拐点已现 降温将延续
  二手房价格持续下跌,中原地产首席分析师张大伟指出,10-11月统计局公布的70大城市房价最大的特点是二手房价格出现了明显变化,“从二手房价格看,全国房价的拐点已经出现,已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。”
 
  经济日报-中国经济网记者梳理发现,多达17个热点城市的二手房价格出现了下调,其中厦门北京下调最多,同比看,北京、厦门二手房价格也出现了同比下调。无锡、杭州(楼盘)、宁波(楼盘)、福州(楼盘)、郑州(楼盘)、天津(楼盘)、广州等房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。
 
  张大伟认为,预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。
 
  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,11月楼市并没有相像中那么冷。从统计局公布的数据来看,11月房价保持了一定稳定性,但降温的态势依然在延续,一线城市二手住宅继续降温,二线城市环比涨幅环比持平,三线城市环比涨幅回落,二三线城市则继续呈现分化态势,从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。
 
  “楼市整体在降温,但并不是寒冬。从统计发布的数据来看,11月15个热点城市房价下降的城市为3个,仅比上月增加1个。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,11月结束了连续4个月的环比下跌转为上升0.4%,有51.0%的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。这表明,在房价涨跌这个问题上,无论是购房者还是行业从业者都变得更为理性,市场情绪也表现得有所回温。”张波说。
 
  另一方面,从土地市场来看,全国土地市场供应量环比微增,一线城市土地供应量明显增加,例如北京11月26日以316亿元总价成交的12宗地块,并在土拍过程产生了60轮竞价、近50%溢价率,也是一改了以往流拍频现局面。“从土地市场上可以看出市场并非‘寒冬’。”张波说。
 
Tags:最新 房价 北上 广深 二手房 全部 下跌 责任编辑:admin
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