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国家统计局发布11月70城房价 一线城市新建住宅价格微涨 二三线城市涨幅回落一线城市二手房价继续下降
今天上午,国家统计局发布“2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落,四大一线城市中,北京(楼盘)二手房价格下降幅度最大,为0.6%。
 
  北京二手房价格降幅最大
 
  数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。
 
  11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海(楼盘)、广州(楼盘)和深圳(楼盘)分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
 
  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
 
  中原地产首席分析师张大伟认为,从二手房价格看,全国房价的拐点已经出现,已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。
 
  多数城市新房涨幅同比回落
 
  国家统计局数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。
 
  张大伟分析称,呼和浩特(楼盘)、大理(楼盘)等中西部城市新建住宅与二手房涨幅均明显。从平均房价涨幅看,新建住宅11月份环比之前高峰期明显回落。全国市场看,分化依然非常明显,特别是东部和东北销售面积均出现了下调,而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。
 
  未来预期
 
  宽松政策出现可能性不大
 
  中原地产研究中心统计数据显示: 11月来楼市政策明显减少,只有苏州(楼盘)承德两地针对限购政策有所升级。从全国看,严格落地之前的调控政策,整体市场已经出现平稳表现,部分城市房价开始明显调整。
 
  前期各种加码房地产调控政策,截止日前,全国2018年房地产各种调控政策多达438次,刷新历史调控纪录。同比涨幅高达75%。2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。从政策预期看,宽松政策出现可能性不大。
 
Tags:国家 统计局 发布 11月 房价 一线 城市 新建 住宅 价格 微涨 二三线 涨幅 回落 二手 继续 下降 责任编辑:admin
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