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地铁1号线东延线通车试运营 津南楼盘迎利好
  地铁一响,黄金万两。12月3日,随着天津地铁1号线东延线双林站和李楼站正式通车试运营,津南区与市区的距离被大大拉近了,不但方便了周边多个大型居民区的出行,而且也为地铁途经的津南区双港镇、辛庄镇和咸水沽镇的楼盘带来了更多利好。
 
  来自本市专业房地产研究机构最新统计数据显示,地铁1号线东延线新站点的开通,使原本就是置业热点的津南区在交通配套方面更加完善,相邻区域的新房和二手房受到了更多买房人的关注。调查显示有七成置业客群对地铁附近项目有良好的预期。目前津南区房地产市场中,新房存量大,且集中在具备学区资源优势的咸水沽板块、临近外环线的双港、辛庄板块。专业机构预测咸水沽板块、辛庄板块的关注度还会持续增长,同时区域内的众多楼盘也将借助利好消息积极推盘。
 
  咸水沽板块:
 
  咸水沽镇可谓是津南人民心中的CBD。它地处天津市东南,是“天津七十二沽”之一,也是津南区政府所在地,是全区政治、经济、金融、商贸、文化教育中心。从地图上看,咸水沽镇位于津南区中部、东与双桥河镇接壤,西与辛庄镇毗邻,南与北闸口镇相连,北靠海河与东丽区隔河相望,总占地面积约60.39平方千米。
 
  咸水沽虽然距离市区较远,但作为津南区的区政府所在地,居住环境还是十分成熟的,区位优势也十分明显。咸水沽距离天津中心市区约10公里,从市区到咸水沽共有三条路线,分别是从市区到天津大道、从市区到津沽公路,从市区到津港公路转二八线也可到达。咸水沽到天津外环大概需要15分钟车程。
 
  优质的教育资源也是板块日益升值的“增长点”。据了解,咸水沽区域内有津南一幼、津南三幼、津南实验小学、津南三小、津南四小、咸水沽一中、咸水沽二中等学校,教育资源丰富。而且全市重点中学咸水沽一中,这些年升学率一直很好,与市区重点中学相差无几。更值得一提的是,伴随着天津大学,南开大学两所高校校区搬迁至海河教育园,咸水沽区域内房源炙手可热。
 
  精品项目推荐:
 
  龙湖紫宸
 
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项目效果图
  项目动态:龙湖·紫宸现已全面封顶,目前,电梯洋房1、4、6、8、9、11、13、17-20、27-29、33、34号楼在售,6-8层到顶,1梯2户,主推96㎡、125㎡、153㎡户型,均价18000元/㎡,项目为纯洋房社区。以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处。
 
  蓝光雍锦香颂
 
项目效果图
项目社区实景图
  项目动态:蓝光雍锦香颂二期洋房33#-36#在售,主力户型为建筑面积110平米和116平米三室,均价15500元/平米,预计2020年6月底交房。 蓝光雍锦香颂三期高层9、10、12号楼30层到顶,2梯4户,主推99平米两室和115、126平米三室户型,均价14500元/平米,预计2020年12月30日交房。蓝光雍锦香颂目前四期洋房13-30#在售,主推133、140㎡(建面)三室两厅两卫户型,电梯入户,8层到顶,均价15000元/㎡。别墅42#、44#、46#、48#、49#、50#在售;其中,叠拼主推157-179㎡(建面)户型,联排主推177-197㎡(建面)户型;叠拼套均330万,联排套均450万。
 
  金地艺城瑞府
 
项目效果图
项目沙盘图
  项目动态:金地艺城瑞府位于津南区天津大道咸水沽(东)出口西侧与津沽线交口处,清盘在售,目前仅余3套8层到顶洋房产品在售,1梯2户,户型面积228.64㎡、215.03㎡,一楼跃层户型开间7.9m,赠送小院,均价16000元/㎡起,以上信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处。
 
  富力又一城
 
项目效果图
项目规划图
  项目动态:目前,项目建面90平户型总价在115万元左右,建面98平户型总价在125万元左右,建面113平户型总价在145万元左右,建面131平户型总价在150万元左右,建面148平户型总价在165-170万元左右。
 
  沽上江南槿棠
 
项目效果图
项目规划图
  项目动态:沽上江南槿棠预计2020年10月槿棠高层交房,毛坯交房。项目位于咸水沽镇体育场路与建国大街交口。沽上江南槿棠高层49#在售,32层到顶,3梯5户,户型面积89-108㎡,均价15200元/㎡;目前还有高层47#132㎡、146㎡户型在售,均价15200元/㎡;电梯洋房46#、51#在售,6层到顶,户型面积为96㎡、99㎡、150-300㎡,均价17000元/㎡起。
 
  辛庄板块:
 
  辛庄板块位于天津市东南部,外环线东侧,该区域距离市中心5公里,与成熟居住区双港紧邻。津沽公路、梨双路和规划中的地铁8号线、1号线延长线等都从板块穿过。在海河教育园区、商业规划和交通的带动下,辛庄板块上的楼盘受到了更多购房者的关注。自2012年底开始,首创、金地、华远等房企陆续进驻,且大多项目占地面积都在10万平米以上,目前这些大体量项目早已交房入住,区域内居住氛围已经比较成熟。
 
  除了地铁交通外,目前该片区还有拥有220、808、665、652等多条公交路线,为片区居民出行提供方便。同时,作为津南区重点开发的区域,商业配套也在逐步完善中。新濠广场已经营业,兆恒广场现已完工正在招商中,永旺梦乐城预计今年8月完工。建设的商业广场总建筑面积135万平方米,体量约为小白楼商业体量的3倍,填补了辛庄板块的商业配套需求。
 
  在医疗方面,辛庄卫生院以及位于双港镇的海河医院可满足市民所需。在教育方面,拥有辛庄小学和辛庄中学。与此同时,生活配套还有鑫旺里菜市场、华联购物超市等,其升值空间不容小视,成为了众多开发商所爱戴的宝地。
 
  精品项目推荐:
 
  金地艺城悦府
 
项目效果图
项目沙盘图
  项目动态:金地艺城悦府目前仅余3套洋房产品在售,均价22000元/㎡起,8层到顶,1梯2户,户型面积264.02㎡、227.38㎡,一楼跃层户型开间7.9m,赠送小院,项目位于津南区辛庄镇,清盘在售,以上信息仅供参考,详情敬请咨询售楼处。
 
  首创悦山郡
 
项目规划图
  项目动态:首创悦山郡目前高层已经售罄,仅余洋房8号楼在售,8层到顶,1梯2户,户型面积为133㎡,均价23000元/㎡。首创悦山郡周边永旺、新濠广场、深特广场、兆恒广场等商业配套,对街有辛庄小学、辛庄中学,已正常招生授课
Tags:地铁 东延线 通车 运营 楼盘 利好 责任编辑:admin
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