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“国际庄”的名号,到底是梦想还是玩笑
很多朋友认识石家庄(楼盘),是从一首《杀死那个石家庄人》开始的。
  这首歌的背景有点伤感,写的是当年华北制药(600812,股吧)下的石家庄人。听过了许多遍,每次都能听出时光变迁,日月星移,翻天覆地的感觉。
 
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01
  在很多外省人眼中,石家庄就是一个污染严重、经济不发达、土头土脑又默默无闻的城市。
 
  作为建国后的工业重镇之一,制药和纺织在很长一段时间内都是支柱产业,一度被称为药都。
 
  华北制药是90年代亚洲最大的制药厂,在全国业内赫赫有名。
 
  在当时的石家庄,药厂职工是人人羡慕的职业。药厂提供住房和一日三餐,每天工作时间固定,每到年节发各种福利,肉、水果、饮料,生活非常稳定。
 
  然而1998到2000年全国下岗大潮,作为一个历史现象,平均每年国有企业下岗700-900万。石家庄也是重灾区,这些国有企业几乎是1/3石家庄市内人口赖以生存的铁饭碗。
 
  终于,数十万人失业,荣耀了半生的药厂职工,安稳的生活顷刻间破灭了。
 
  就像歌中所唱,夜幕覆盖华北平原,忧伤浸透她的脸。
 
  下岗之后的石家庄人迷失了方向,离婚的,自杀的,抢劫,偷窃,具体那个混乱的年代怎样我们不知道。当年奉行的原则是:法无禁止即可行。
 
  2018年的10月底,我特意来到了石家庄的中心新百广场,也就是歌中唱到的人民商场。望着这个1947年建成的河北最早的国有商场,如今早已改头换面,人来人往熙熙攘攘。
 
  如今的石家庄,华药石药还在,药都的名号已消逝,“国际庄”的名号随着网络传播至大江南北。
 
  曾经的7个大型国营棉纺厂,基本都成了私企搬迁到远郊。
 
  上一代人的理想幻灭了,而生活却换了一幅面孔继续下去。
 
  02
 
  作为全国唯一一个以“庄”命名的省会,石家庄市如其名,直到1905年都只是一个仅有30户人家的村庄。
 
  逆袭之路开始于1907年要修建正太铁路,原本是要建在古城正定,因为过正定县要穿过滹沱河,修桥会增加不少成本。
 
  机缘巧合下,把铁路起点移到了正定县南面的一个小村庄,这个村子就是早年的石家庄。
 
  1947年,石家庄成为全国第一个由解放军解放的城市。随后,毛主席在平山县西柏坡指挥三大战役,西柏坡成为中国革命圣地,石家庄被誉为“新中国的摇篮”。
 
随着近代铁路的兴起,石家庄依托京广、石太、石德铁路交口的便利交通优势,在19个村庄的基础上逐步发展起来。
  随着近代铁路的兴起,石家庄依托京广、石太、石德铁路交口的便利交通优势,在19个村庄的基础上逐步发展起来。
  后来,一跃进成为交通要塞和重要资源集散地,成为“火车拉来的城市”。
 
  休门、振头、任栗村等村名依然见证着石家庄发展变迁的历史,也给这座城市附着上了“土”色。
 
  石家庄1968年才成为省会,短短50年,尽管变化天翻地覆,但石家庄太年轻,资历又浅,在经济方面并没有成为带头大哥,以至于省内很多兄弟城市不服气。
 
  石家庄的首位度仅为0.8,它的GDP占全省的18%,在河北仅排名第二,距离第一名唐山(楼盘)还有一定差距。
 
  说起名声,曾经的省会保定(楼盘),历史上的直隶首府,似乎比石家庄更显赫。
 
  论其底蕴,保定以及南部的邯郸(楼盘),都远胜石家庄,甚至石家庄周边区县正定和赵县也更有历史。
 
  而辐射力,石家庄偏西南,它的能量太小,对北部的城市影响力有限。
 
河北行政区划
河北行政区划
  环北京(楼盘)一圈的:保定,唐山,廊坊,秦皇岛(楼盘),唐山,张家口(楼盘),承德(楼盘),都更愿意跟着北京玩,恨不得变成北京的七环和八环。横空出世的雄安新区可能把石家庄边沿化。沧州(楼盘)离天津(楼盘)近。
 
  石家庄也就只能辐射邢台(楼盘),邯郸,衡水(楼盘)几个市了。
 
  经济比不过唐山,名声比不过保定,历史比不过邯郸……放眼全国,石家庄省会地位之不稳固,名气之不足,仅次于济南(楼盘)之于山东。
 
  这是一个外省人吐槽,本地人嫌弃的城市,没有省会该有的威慑力。尽管发展成了国际庄,在其他城市眼里还是一个暴发户。
 
  以至于石家庄的出租车,也要在后窗和座椅后贴上“我就是省会,我就是河北,我就是文明使者”。为了维护省会的地位,也是蛮拼的。
 
拍自石家庄出租车
拍自石家庄出租车
  其实,石家庄的经济不断增速,而唐山的经济则出现了负增长。虽然18年上半年的GDP仍然是唐山领先,但是从数据显示,石家庄的GDP正在和唐山拉小差距。
 
“国际庄”的名号,到底是梦想还是玩笑
  这也使得很多人看好石家庄成为河北第一大城市的潜能。
  03
 
  省会不同于其他地级市之处,除了经济发展和文化底蕴,还在于它集中了一省之内最好的教育资源。
 
  可石家庄却是全国唯一没有重点大学的省会。
 
  河北省环绕京津,因为历史的各种原因,导致现在的高校布局无法形成合力,一盘散沙。
 
  同样是公认的高等教育建设水平比较低的省份,河南还有郑州(楼盘)大学,山西还有太原(楼盘)理工,而河北省则全省连一所211大学都没有。在这方面和河北享有相似地位的,只有西部的西藏(楼盘),青海和宁夏三个地区了。
 
  河北省最好的大学都不在石家庄。在天津的河北工业大学,是全国唯一的“异地办学”的211高校,其管理却是属于河北省,毕业生也很大部分留在天津。
 
河北工业大学实际在天津
河北工业大学实际在天津
  河北大学(保定)与燕山大学(秦皇岛),作为河北本土的两所核心骨干大学,一文一理,有文化传承,有社会影响力,但是都无法扛起河北高教的大旗,又都在非省会城市,社会人文资源有欠缺,发展一直受限。
 
  石家庄最好的大学,也就只有河北师大,和河北医科大学。沾了省会城市的光,河北经贸、河北科大这些年也都发展不错。
 
  在河北,考大学的难度超乎你的想象。
 
  按人均教育经费来计算,河北省常年名列全国倒数第一,比大家公认的全国最贫困省份贵州(楼盘),宁夏,甘肃等都还差着一大截。
 
  省内没有一所像样的一流高校,省外优质大学在河北招生名额的紧缺,以及基层教育资源的匮乏和分配不均,导致了学生之间恶性军备竞赛式的竞争,才使得高考工厂式落后的教育方法,在河北仍然大行其道。
 
这也就是为什么在河北会出现衡水中学这样的高考集中营的根本原因。
  这也就是为什么在河北会出现衡水中学这样的高考集中营的根本原因。
  其实,就算河北工业大学建在河北省,毕业生照样不留在河北。
 
  一个靠位置与交通为核心竞争力的城市前途,如果没有中高端科技公司和有前景的新产业,就会沦为一个商贸物流和粗加工工业城市,这个城市只能吸引学历不高、技能不强、文化素质不高的本省中小县城的孩子。
 
  所以石家庄的发展,产业升级和吸纳人才是最重要的。
 
  石家庄的定位除了是国家级交通枢纽和商贸物流中心,还要发展新兴产业和先进制造业基地,这是契机,但也需要时间。
 
  在今年的抢人大战中,石家庄也推出了人才引进政策,大专以上学历可在石家庄落户,并当日办结。
 
  大学生在石家庄市域内购买首套自用商品住房的,不受住房限购政策限制,并将分别获得博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。
 
  虽然现在还很难说最终引进人才的效果如何,但至少已经是一个好的开始。
 
  而且,作为一个年轻的移民城市,在这里不会排斥外地人,只要来了,每个人就都是庄里人。
 
  04
 
  石家庄市民都听过一句口号,“三年大变样”。
 
  城市发展战略“北跨、西进”,建设“北水、西山、古城和南部工业区”四区,化“庄”为“城”,打造“山水城市”。
 
  石家庄人都感受到了这些年的发展速度,最直观的是交通。
 
  交通枢纽向来是石家庄的闪光点,但是市内堵车也一直都是困扰石家庄的大问题,使得石家庄人民素有“堵徒”之名。
 
  随着2017年开通了第一条地铁,住在西王住在开发区的朋友20分钟到市中心。加上路网四通八达,堵车问题也随之减轻。
 
拍自石家庄地铁自动售票机
拍自石家庄地铁自动售票机
  其次石家庄的商场多了,以前逛街买衣服,除了福星阁就是天元,再好点就是北国先天下,每次去还人挤人。
 
  现在不一样了,桥东有万达,怀特,东胜,往西有北国、乐泰、乐汇城,买东西逛商场就近就去了,方便多了。
 
  城中村少了,高楼大厦多了。以前的石家庄走一段见个村,城中村的大集合,现在大变样了,城中村改造建设的有序进行,一些老旧村落变成了高楼大厦。
 
  公园绿化也多了。体育公园、东环公园、水上公园,还有随处可见的环城水系及各处绿化带,石家庄由脏乱差的形象大踏步跨进了森林城市。
 
  2017年石家庄入选全国文明城市。公交车上、商场里,到处可以听到“石家庄市民文明10条”的宣传推广。
 
  这种景象让我想起90年代的上海(楼盘)随处可见的市民“七不”规范,那时候上海也是大修地铁,全市挖得底朝天。
 
  这是一个城市迈向现代化的阵痛期。
 
  05
 
  这些年石家庄发生了翻天覆地的变化,房价也随之走高。
 
  在其它城市,大家也会吐槽房价太高,要集全家之力才能凑够首付。但在石家庄,很多人则干脆说房子太贵了,哪是普遍老百姓(603883,股吧)能买的。
 
  石家庄全年GDP6460.9亿元,是隔壁省会太原的近2倍,但人均GDP59645元,人均可支配收入24651元,比太原还低。
 
  工资和太原差不多,但房价比太原普遍高三四千。它的房价收入比是23.60,排名全国第11位,可见,对于普通市民来说,房价确实比较高。
 
各城房价收入比
各城房价收入比
  而据克而瑞的百城数据,石家庄8月的库存面积是440万平方米,存销比15.1,库存还是比较高的。
 
  石家庄房价在2016下半年到2017年经历了大幅度走高,目前全市均价1.5万左右,市中心2.3-2.5万。
 
石家庄9月房价图
石家庄9月房价图
  去年年底开始至今有所下跌。尤其今年5-6月开始特别不稳定,二手房一直在跌。
 
  比如,二环边上的某几个中高档楼盘从最高的的2.3万,跌到现在的1.7万。
 
  提到石家庄房价,必定离不开正定。
 
  石家庄很年轻,但下面的市县历史悠久。古城正定历史上曾与北京、保定并称“北方三雄镇”,也是百岁帝王赵佗、常胜将军赵云故里。
 
  正定有座全国知名的隆兴寺,国家乒乓球训练基地就在附近。
 
  如果说石家庄变化大,那么正定的变化最快,几周不见就有变化。所有停车场免费,不能逆行。
 
正定古城
正定古城
  正定老城的房价1.5-1.6万,价格接近石家庄二环。正定新城1.1-1.3万,目前交通及商业配套还有待完善。
 
  在石家庄看房,由于楼市的限价,双合同的现象很常见,尤其是本土小开发商。比如装修费、设备费等,拉高了首付,提高了刚需族的买房门槛。
 
  06
 
  纵观石家庄,工资低,房价高,城镇失业率也比较高,而且空气污染严重。
 
  由于工业对环境的影响,加上三北防护林修建对冷空气的阻拦,这里冬季风力极小,雾霾严重,污染在全国排前5,全年中到度污染的天数占到300多天。
 
  我们离开石家庄的那天,下午三点多打车去机场,抬头看不到太阳。
 
  然而,石家庄在CCTV2015年度十大最具幸福感省会城市中,名列第八。
 
  石家庄人很实在,很恋家,也不太会做生意。南三条市场里做生意的1.2万商户,大都是浙江和福建人。
 
  但是他们过得很安逸,也很习惯。
 
  毕竟,作为这个默默无闻省会的居民,他们已经如此生活了三十年,甚至五十年。
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