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香港二手楼价连跌5周逾两年来首次 细价楼跌幅扩大
 据香港经济日报报道,细价私楼及绿表单位齐现跌势,其中青衣海欣花园2房以600万元沽,较高位平近100万元。另外,反映二手楼价走势CCL指数,连跌5周属逾2年来首次,中小型单位楼价指数更连跌9周。
 
  过去楼价升得最急的细价楼,跌幅有加剧迹象,回落至可承造高成数按揭的楼价水平,包括青衣海欣花园6座低层甲室,实用面积505平方呎,望园景,减价50万元后,以600万元沽出,重返年初楼价水平,呎价11881元。
 
  翻查纪录,同户型单位今年3月时曾达698万元,即最新成交价已回落98万元,跌幅14%。原业主于2015年10月以530万元入市,持货3年升值70万元,升幅13%。
 
香港二手楼价连跌5周逾两年来首次 细价楼跌幅扩大
  彩明苑绿表573万售今年低
 
  另边厢,第二市场楼价续跌,将军澳彩明苑d座低层2室,实用面积650平方呎,属3房间隔;美联物业营业经理林志坚表示,单位以573万元(未补地价)沽出,属今年同户型楼价新低,呎价8815元。
 
  反映二手楼价走势的中原城市领先指数(Centa-City Leading Index,简称CCL),最新报183.7点,按周跌0.58%,连跌5周,属2016年1月后,逾2年来首次。本周指数主要反映10月8日至14日市况,即本地银行加息后第二周,消息拖累8个指数齐跌,以港岛区指数跌1.54%最多。
 
  银主盘叫价保保低逾1成
 
  新居屋52折推出,对于细价私楼影响最大,中小型单位领先指数连跌9周共2.5%,最新报184.49点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指,本周港岛区楼价跌幅明显扩大,楼价或进入全面下跌阶段,而11月公布的指数,跌势可能加快及更大,估最快明年农历新年前后,可完成首阶段调整,以高位约188点计,有7%至8%回落空间,跌至约173至174点水平。
 
  市场本月新增5个银主物业,叫价较早前保守,如粉岭逸峰5座低层ģ室,实用面积459平方呎,开价598万元,较同户型单位楼价高位678万元,低逾1成。
 
  业主愿意减价,吸引买家睇楼。利嘉阁地产研究部指,全港50个指标屋苑共录1115组客于本周末预约睇楼,按周升3.7%。三区中以新界区升4.3 %最多,有青衣代理指,区内楼价600万元或以下盘源增加,吸引上车客预约参观。
Tags:香港 二手 楼价 连跌 周逾两 年来 跌幅 扩大 责任编辑:admin
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